German Conversation for Doctor’s Visit (A2, B1, B2) 🔍✅
8 de October de 2023German Conversation for Hotels (A2, B1, B2) 📞🏢
8 de October de 2023
You have already learned in our German dialogue for renting an apartment on our YouTube channel how to make an appointment and how to talk to the real estate agent? Great! Here we have the full transcript for you so that you can read it again and study all the relevant vocabulary. You will feel more confident in this very important everyday situation✅!
When you see an underlined word, you can move your cursor over it to find its vocabulary explanation 💡. This way you can also increase your vocabulary base. We hope, this treasure helps you a lot to improve your German and get the apartment you desire.
Complete Transcript of the Dialogue
Station 1: Telefonische Kontaktaufnahme „Ist die Wohnung noch frei?”
Vermieter (Herr Schäfer): „Schäfer & Klein Immobilien GmbH, Schäfer am Apparat. Was kann ich für Sie tun?“
Mieter (Frau Bauer): „Guten Tag! Mein Name ist Bauer. Ich habe Ihre Wohnungsanzeige im Internet gesehen und wollte fragen, ob die Wohnung noch frei ist.“
Vermieter: „Alles klar. Können Sie mir bitte die Referenznummer sagen?“
Mieter: „Hm, also ich finde keine Referenznummer. Die Wohnung ist in der Wolkestraße 72 in Stuttgart.“
Vermieter: „In Stuttgart, in Ordnung. Einen Moment bitte. Da muss ich kurz nachschauen! Ich versuche, die Wohnung ohne die Referenznummer zu finden. Ach ja, hier ist sie! Ja, Sie haben Glück. Die Wohnung ist noch frei.“
Mieter: „Super, das freut mich. Ich hätte ein paar Fragen zu der Wohnung. Hätten Sie kurz Zeit, mir nähere Informationen zu geben?“
Vermieter: „Ja, natürlich. Ich helfe Ihnen sehr gern. Was möchten Sie denn wissen?“
Mieter: „Vielen Dank! Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock, richtig?“
Vermieter: „Genau, richtig.“
Mieter: „Hat das Gebäude denn einen Aufzug?“
Vermieter: „Nein, das Gebäude hat leider keinen Aufzug, da es bereits einhundert Jahre alt ist, also Altbau, und damals noch keine Aufzüge installiert wurden.“
Mieter: „Verstehe! Das ist natürlich nicht optimal. Wissen Sie, ob Haustiere erlaubt sind?“
Vermieter: „Ja, kleine Haustiere sind erlaubt. Welches Tier haben Sie denn?“
Mieter: „Ich habe nur eine kleine Katze.“
Vermieter: „Das sollte kein Problem sein.“
Mieter: „Und wissen Sie, ab wann die Wohnung frei ist. Also, wann könnte ich in die Wohnung einziehen?“
Vermieter: „Die Wohnung wäre ab März bezugsbereit. Wann möchten Sie umziehen?“
Mieter: „Perfekt! Mein Freund und ich wollten zwischen März und April nach Stuttgart ziehen. Gibt es eine Möglichkeit, die Wohnung diese Woche zu besichtigen? Dann kann ich mir einen persönlichen Eindruck machen.“
Vermieter: „Ja, das wäre kein Problem! Wir organisieren diesen Freitag Wohnungsbesichtigungen für dieses Objekt. Haben Sie Zeit, nach Stuttgart zu kommen? Ich hätte einen Besichtigungstermin um 19 Uhr frei.“
Mieter: „Ja, diesen Freitag hätte ich Zeit. Aber haben Sie einen früheren Termin für mich? Ich würde die Wohnung gerne bei Tageslicht besichtigen.“
Vermieter: „Lassen Sie mich kurz in meinem Terminkalender nachschauen …! Ja, Sie haben Glück. Ich hätte um 12:30 Uhr noch einen freien Termin. Passt Ihnen das besser?“
Mieter: „Ja, das würde mir viel besser passen. Toll! Welche Dokumente muss ich denn zum Besichtigungstermin mitnehmen?“
Vermieter: „Ja, ich bin ehrlich zu Ihnen: Wir haben viele Interessenten für diese Wohnung. Das heißt, Sie sollten alle wichtigen Dokumente mitbringen, damit Ihr Profil attraktiver ist und Sie bessere Chancen haben. Um genau zu sein, brauchen wir eine Kopie von Ihrem Personalausweis, Ihre letzte Gehaltsabrechnung, eine Kopie von Ihrem Arbeitsvertrag und das Dokument zur Schufa- Selbstauskunft. Sie möchten die Wohnung zusammen mit Ihrem Partner mieten?“
Mieter: „Genau, richtig.“
Vermieter: „Dann benötigen wir diese Dokumente auch von Ihrem Partner.“
Mieter: „Okay, alles klar. Schufa-Selbstauskunft?! Das kenne ich nicht. Was ist das?“
Vermieter: „Die Schufa-Auskunft ist eine Sammlung von Informationen zu Ihrer Person. Im Dokument stehen Daten und Informationen zu Ihrer Zahlungsfähigkeit. Der Vermieter kann so prüfen, ob Sie Ihre Rechnungen, wie zum Beispiel die Miete oder Raten für einen Kredit, bezahlen können.“
Mieter: „Ah, verstehe! Und wo bekomme ich dieses Dokument?“
Vermieter: „Sie können dieses Dokument kostenlos online beantragen.“
Mieter: „Vielen lieben Dank. Brauche ich auch eine Bürgschaft von meinen Eltern?“
Vermieter: „Eine Bürgschaft ist nicht obligatorisch, aber sie macht ihr Profil noch attraktiver. Wenn Sie können, sollten Sie eine Bürgschaft vorweisen.“
Mieter: „Alles klar!“
Vermieter: „Haben Sie noch weitere Fragen?“
Mieter: „Nein, ich habe keine Fragen mehr. Vielen Dank!“
Vermieter: „Toll! Dann sehe ich Sie am Freitag um 12:30 Uhr in der Wolkestraße 7, Frau Bauer. Bitte vergessen Sie die Dokumente nicht!“
Mieter: „Nein, die Dokumente werde ich nicht vergessen. Vielen Dank und bis Freitag! Auf Wiederhören!“
Vermieter: „Auf Wiederhören!“
Station 2: Während der Wohnungsbesichtigung
Vermieter (Herr Schäfer): „Ja, bitte?“
Mieter (Frau Bauer): „Ja, hallo! Hier ist Frau Bauer. Ich habe einen Besichtigungstermin um 12:30 Uhr.“
Vermieter: „Hallo Frau Bauer. Schön, Sie zu sehen! Sie sind aber pünktlich. Kommen Sie herein!“
Mieter: „Danke. Ja, ich komme nicht gerne zu spät.“
Vermieter: „Das ist gut so! Haben Sie alle Dokumente dabei?“
Mieter: „Ja, natürlich! Ich habe Kopien von allen Dokumenten gemacht und kann sie Ihnen sehr gerne geben.“
Vermieter: „Ach, wunderbar! Gut, dann beginnen wir mal! Ich möchte Ihnen gern erst einmal die Wohnung zeigen. Also, hier stehen wir im Flur. Wie Sie sehen, gibt es viel Platz für eine Garderobe, um Ihre Jacken aufzuhängen und Schuhe abzustellen.“
Mieter: „Sehr gut!“
Vermieter: „Ja, gehen wir weiter in den Wohnbereich! Hier ist das Wohnzimmer. Es ist hell und hat große Fenster. Es zeigt nach Süden, sodass die Sonne den ganzen Tag hineinscheint. Momentan wohnt ein junges Ehepaar hier.“
Mieter: „Das Wohnzimmer ist schön! Ich mag auch die Couch. Wird die Wohnung möbliert oder unmöbliert vermietet? Also, bleiben die Möbel in der Wohnung oder müssen wir unsere eigenen Möbel kaufen?“
Vermieter: „Die Möbel gehören alle den jetzigen Mietern. Ich kann die Mieter aber gerne kontaktieren und fragen, ob sie die Möbel mitnehmen möchten. Vielleicht können Sie die Möbel übernehmen.“
Mieter: „Ja, das wäre toll. Die Couch ist sehr schön. Der Rest der Möbel ist leider nicht mein Stil. Ich würde lieber meine eigenen Möbel kaufen.“
Vermieter: „Alles klar, kein Problem! Dann gehen wir mal weiter in die Küche. Wie Sie sehen, ist sie sehr geräumig und stilvoll eingerichtet. Vor zwei Jahren wurde außerdem eine neue Einbauküche installiert und ein neuer Kühlschrank gekauft. Das Highlight ist natürlich der Balkon!“
Mieter: „Oh, wie schön! (öffnet die Tür) Ohhh! Die Straße ist aber laut! Gibt es hier immer so viel Verkehr?“
Vermieter: „Das ist leider so! Wir sind im Zentrum von Stuttgart. Der Verkehr ist normal, aber die Fenster und Türen sind gut isoliert. Wenn Sie alles schließen, hören Sie den Lärm nicht.“
Mieter: „Und im Sommer? Hat die Wohnung eine Klimaanlage?“
Vermieter: „Nein, die Wohnung hat keine Klimaanlage, aber wenn Sie sich Sorgen wegen des Lärms machen, kann ich Sie beruhigen. Das Schlafzimmer ist auf der anderen Seite und dort können Sie die Fenster problemlos öffnen. Man hört fast keinen Verkehrslärm. Kommen Sie! Ich zeige Ihnen das Schlafzimmer.“
... im Schlafzimmer
Mieter: „Oh ja, Sie haben Recht! Hier im Schlafzimmer hört man keinen Lärm. Und wie viele Schlafzimmer hat diese Wohnung?“
Vermieter: „Diese Wohnung hat zwei Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hier und noch ein Gästezimmer. Optional können Sie das Gästezimmer natürlich zum Büro umfunktionieren.“
Mieter: „Ah, ja! Gut zu wissen! Das Schlafzimmer ist wirklich sehr hell und gemütlich. Was können Sie mir zum Heizungssystem sagen? Ich sehe in jedem Raum Heizkörper. Funktionieren sie?“
Vermieter: „Ja, sie funktionieren perfekt. Es handelt sich um eine Gasheizung, die im Keller installiert ist. Die Wohnung hat außerdem im Badezimmer eine Fußbodenheizung.“
Mieter: „Oh super! Mir ist immer kalt, wenn ich aus der Dusche komme. Ich muss sagen, diese Wohnung ist perfekt für mich und meinen Freund.“
Vermieter: „Das freut mich zu hören! So, hier nebenan ist das Badezimmer. Es hat eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und zwei Waschbecken. Optimal für ein junges Paar wie Sie also!“
Mieter: „Stimmt, das Badezimmer ist auch sehr schön. Aber gibt es hier kein Fenster?“
Vermieter: „Nein, im Badezimmer haben wir kein Fenster. Aber es verfügt über einen Luftabzug, sodass die Luft ständig in Bewegung ist. Sie müssen nur diesen Schalter einschalten. Sehen Sie!“
Mieter: „Ah, gut! Das ist mir auch wirklich wichtig, damit die Feuchtigkeit nicht im Badezimmer bleibt. Sehr gut!“
Vermieter: „So ist es! Das ist auch schon das Ende unserer Besichtigung. Haben Sie noch Fragen?“
Mieter: „Ja! Kennen Sie die Nachbarschaft? Sind es junge oder alte Personen? Studenten oder Familien?“
Vermieter: „Im Gebäude leben hauptsächlich Familien. Es ist eine sehr ruhige Nachbarschaft. Das Viertel hat viele Schulen und Spielplätze und es ist generell sehr sicher.“
Mieter: „Das ist sehr gut! Wir möchten nicht gerne in einem Haus mit vielen Studenten wohnen, die ständig laute Musik anhaben.“
Vermieter: „Das kann ich nachvollziehen! Nein, keine Sorge!“
Mieter: „Wie hoch ist die Miete für diese Wohnung?“
Vermieter: „Die Miete beträgt 750€ kalt.“
Mieter: „Kalt? Können Sie das erklären? Ich bin leider keine Expertin.“
Vermieter: „Das heißt, ohne Nebenkosten. Die Nebenkosten sind Kosten für Wasser, Strom und Gas. Sie belaufen sich monatlich nochmal auf ungefähr 150€. Der Betrag variiert von Monat zu Monat.”
Mieter: „Also sind es ca. 900€ warm, richtig?“
Vermieter: „Ja, genau! Damit können Sie rechnen. Sie zahlen bei Einzug auch eine Kaution von zwei Monatsmieten, also insgesamt 1500€. Das Geld bekommen Sie natürlich wieder, wenn Sie ausziehen und die Wohnung nicht beschädigt ist.“
Mieter: „Alles klar, verstehe. Wird die Wohnung vor unserem Einzug nochmal gestrichen?“
Vermieter: „Natürlich! Sie bekommen eine saubere und gestrichene Wohnung.“
Mieter: „Wunderbar! Hier sind die Kopien unserer Dokumente. Ich muss sagen, dass mir die Wohnung sehr gefällt. Ich würde mich freuen, wenn wir die Wohnung bekommen würden.“
Vermieter: „Aber natürlich! Wir werden uns Ihre Dokumente dann in Ruhe anschauen. Ich kann Ihnen leider noch nicht fest zusagen, weil wir heute noch andere Besichtigungen haben, aber ich glaube, Sie haben gute Chancen. Sie sind mir sehr sympathisch!“
Mieter: „Das freut mich! Wann können wir ungefähr mit Ihrem Anruf rechnen, ob wir die Wohnung bekommen haben?“
Vermieter: „Heute ist der letzte Besichtigungstag. Wir werden uns schon nächste Woche mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir rufen Sie dann an!“
Mieter: „Super, vielen Dank! Dann bedanke ich mich für die Besichtigung und Ihre Zeit. Ich wünsche Ihnen noch einen schönen Tag.“
Vermieter: „Den wünsche ich Ihnen auch! Bis nächste Woche! Kommen Sie gut nach Hause!“
